SpardaForward-Darlehen

Anschlussfinanzierung bis zu 3 Jahre im Voraus.

Hier finden Sie ein repräsentatives Konditionsbeispiel.

Sofern Ihre Anschlussfinanzierung unmittelbar bevorsteht, entfallen die Forward-Aufschläge – ein repräsentatives Beispiel dafür finden Sie unter SpardaAnschlussdarlehen.

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Forward-Darlehen:
Günstige Konditionen bis zu 36 Monate im Voraus sichern.

Übersicht

Anschlussdarlehen sofort

Forward-Darlehen (bis zu 3 Jahre im Voraus)

Anschlussfinanzierung mit Bauspar-Kombi

SpardaForward-Darlehen (innerhalb der kommenden 3 Jahre)

Bis zu 6 Monate freie Vorlaufzeit ohne Forward-Aufschläge.

Verwendung: Private Immobilienfinanzierung mit grundpfandrechtlicher Besicherung für Nettodarlehen ab 50.000 Euro aufwärts. Anmerkung: Konditionen für Nettodarlehen in geringerer Höhe erhalten Sie auf Anfrage – persönlich oder als unverbindlichen Finanzierungsvorschlag online. Diese Darlehen in geringerer Höhe gewähren wir unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne grundbuchliche Absicherung (beispielsweise in Verbindung mit einer Modernisierung).

SpardaForward-Darlehen auf einen Blick:

Laufzeit für die Sollzinsbindung des SpardaDarlehens zwischen 1 und 15 Jahren wählbar **
anfängliche Tilgung individuell vereinbar **
jährliche Sondertilgung für das SpardaDarlehen: bis zu 5 % für Mitglieder der Sparda-Bank Hessen eG ohne zusätzliche Kosten möglich (ohne Mitgliedschaft 0,04 % Aufschlag auf den Sondertilgungsbetrag)**
bis zu 36 Monate Vorlaufzeit (1. - 6. Monat der Vorlaufzeit frei, ohne Forward-Aufschläge)

** Hinweis: Weitere Finanzierungsvarianten mit anderen Tilgungsmodalitäten oder längeren Laufzeiten – beispielsweise in Kooperation mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall – stellen wir Ihnen gerne vor. Bitte sprechen Sie uns einfach an oder senden uns Ihre Anfrage oder vereinbaren einen persönlichen Termin!

Gute Gründe für den Anschlusskredit als Forward-Darlehen:

Sicherheit: Sie haben die Möglichkeit, den aktuellen Sollzinssatz (unter Berücksichtigung eines Forward-Aufschlages) bis zu 3 Jahre im Voraus fest mit uns zu vereinbaren – unabhängig von den Entwicklungen am Zinsmarkt. Die Forward-Aufschläge sind je nach Dauer der Vorlaufzeit gestaffelt – siehe Konditionen mit repräsentativen Beispielen.

Die Sollzinsbindung Ihrer aktuellen Baufinanzierung läuft erst innerhalb der kommenden 3 Jahre aus? Es ist keine vorzeitige Vertragskündigung erforderlich, um vom aktuellen Niedrigzinsniveau zu profitieren: Anstatt beispielsweise aus einem bestehenden Darlehensvertrag auszusteigen (und dafür womöglich eine Vorfälligkeitsentschädigung zu bezahlen), sichern Sie sich die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung auf Basis des aktuellen Niedrigzinsniveaus doch einfach schon jetzt – über unser Forward-Darlehen bis zu 36 Monate im Voraus!

Kalkulierbare Finanzen: Durch die im Voraus vereinbarten Konditionen können Sie Ihre Anschlussfinanzierung schon heute zuverlässig planen.

Repräsentatives Beispiel gemäß § 6a PAngV

für ein privates Immobiliar-Verbraucherdarlehen als Anschlussfinanzierung
– Angaben für unterschiedliche Laufzeiten:

Dieses Repräsentative Beispiel bezieht sich auf den Fall, dass die Anschlussfinanzierung erst innerhalb der kommenden 36 Monate (3 Jahre) ansteht – also 36 Monate Forward-Zeit. Für den Fall, dass Ihre Anschlussfinanzierung unmittelbar bevorsteht und das Darlehen gleich in Anspruch genommen werden soll, finden Sie dazu ein "Repräsentatives Beispiel" bei unserem SpardaAnschlussdarlehen.

Sollzinsbindung *	5 Jahre*	10 Jahre*	15 Jahre
Nettodarlehensbetrag	100.000 €	100.000 €	100.000 €
Empfang (Auszahlung)	100 %	100 %	100 %
anfängliche Tilgung	3,00 % p.a.	3,00% p.a.	3,00% p.a.
zugrundeliegender fester Sollzinssatz	2,96 % p.a.	3,14% p.a.	3,35 % p.a.
Zinsaufschlag für 36 Monate Vorlaufzeit (6 x 0,010%+12 x 0,010%+12 x 0,010% = 0,30%), siehe unten	0,30 %	0,30 %	0,30 %
fester Sollzinssatz (inkl. Aufschlag für 36 Monate Vorlaufzeit)	3,26 % p.a.	3,44 % p.a.	3,65 % p.a.
effektiver Jahreszins	3,34 % p.a.	3,52 % p.a.	3,74 % p.a.
anfängliche monatliche Rate	521,67 €	536,67 €	554,17 €
Anzahl der Raten	272	267	263
Laufzeit in Jahren *	23	22	22
zu zahlender Gesamtbetrag	141.694,62 €	143.471,36 €	145.498,22 €

* Hinweis: Nach Ablauf der Sollzinsbindung kann für die verbleibende Restschuld (Anschlussfinanzierung) ein anderer Sollzinssatz zum Tragen kommen. Hierdurch können sich z. B. die Laufzeit, Höhe und Anzahl der Raten, der zu zahlende Gesamtbetrag und der effektive Jahreszins ebenfalls verändern.

Sofern bis Ablauf der jeweiligen Sollzinsbindung für die ggf. danach verbleibende Restschuld keine anderslautende Vereinbarung getroffen wurde, berechnen wir ab dann b.a.w. den zu diesem Zeitpunkt gültigen variablen Sollzinssatz (aktuell ab 5,77 % p. a. aufwärts in Abhängigkeit vom Beleihungsauslauf)
Das Immobiliar-Verbraucherdarlehen ist durch erstrangige Grundschuld an privat genutzter Immobilie in Höhe des Nettodarlehensbetrages zu besichern. Die grundpfandrechtliche Besicherung erfolgt zwischen Vertragsabschluss und Empfang des Darlehens.
Die Dauer der Vorlaufzeit für das Forward-Darlehen wird bei Vertragsabschluss festgelegt. Während der Vorlaufzeit berechnen wir keine Sollzinsen, erst ab Beginn der Nettodarlehenslaufzeit. Der Sollzinssatz für das Nettodarlehen errechnet sich aus dem zugrunde liegenden Zinssatz plus addierte Forward-Aufschläge.
Die Berechnung der Höhe des jeweiligen Forward-Aufschlags erfolgt in Abhängigkeit von der zuvor vereinbarten Vorlaufzeit aufsummiert nach folgender Staffel:

für die ersten 6 Monate der Vorlaufzeit: 0,000% pro Monat (aufschlagsfrei)

für den 7. - 12. Monat der Vorlaufzeit: 0,010 % pro Monat

für den 13.-24. Monat der Vorlaufzeit: 0,010 % pro Monat

für den 25.-36. Monat der Vorlaufzeit: 0,010 % pro Monat

Bei einer 36-monatigen Vorlaufzeit beträgt der Forward-Aufschlag z. B. dementsprechend 0,30 % p.a. Dieser wird auf den zugrunde liegenden Zinssatz für das Nettodarlehen aufgeschlagen (siehe Repräsentative Beispiele oben)
Zusätzlich fallen Kosten für Sicherheitenbestellung (z. B. Grundbuch- und Notarkosten) sowie für Gebäudeversicherungen an. Die Höhe dieser Kosten ist derzeit noch nicht im Detail bekannt und im Gesamtbetrag nur teilweise (Grundbuchkosten) mit einem Näherungswert enthalten (fürs Beispiel wurde bei der Berechnung eine Grundschuld in Höhe von 100.000 Euro zugrunde gelegt). Der tatsächliche effektive Jahreszins kann bei Berücksichtigung aller Kosten in ihrer tatsächlichen Höhe von dem im Beispiel angegebenen effektiven Jahreszins abweichen. Sofern der Sparda-Bank Hessen eG aus einer vorangegangenen Vereinbarung bereits eine Grundschuld gestellt wurde, können Kosten teilweise entfallen, sodass sich der effektive Jahreszins dann entsprechend reduzieren würde.
Konditionen gelten ab einem Nettodarlehensbetrag in Höhe von 50.000 Euro. Weitere Konditionen auf Anfrage.
Immobiliar-Verbraucherdarlehen werden nur in Euro begeben.
Darlehensgeber: Sparda-Bank Hessen eG, Osloer Straße 2, 60327 Frankfurt am Main

Stand: 10.12.2024, Konditionen können sich nach diesem Datum geändert haben.
Änderungen und Irrtum vorbehalten.